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nöbel architektur

begleitet sie bei folgenden Bauaufgaben:

Wohnungsbau
(Ein-und Mehrfamilienhäuser)

Umbau und Erweiterung

Innenraumgestaltung

Dabei unterstütze ich sie gerne über das gesamte Leistungsspektrum der HOAI (Honorarordnung für Architekten & Ingenieure) oder biete ihnen, falls gewünscht, auch eine Teilbetreuung an.

Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch ihre Wünsche und Vorstellungen zu erfahren, um ihnen ein individuelles Konzept für ihr Bauvorhaben zu erstellen.

Die 9 Leistungsphasen nach HOAI im Kurzüberblick:

  • Klärung der Aufgabenstellung
  • Beratung zum Leistungsbedarf
  • Bestandsaufnahme
  • Standortanalyse
  • Entwicklung von Raumprogrammen
  • Vorentwurfsplanung mit unterschiedlichen Lösungsansätzen
  • Energieberatung
  • ŸBeratung zur Genehmigungsfähigkeit
  • Baukostenschätzung
  • Umsetzung des Planungskonzeptes
  • Kooperation mit Fachingenieuren
    (z.B. Statiker, Vermesser, Bodengutachter usw.)
  • Erstellung eines Architekturmodels (optional)
  • Baukostenberechnung
  • ŸBauanträge unter Berücksichtigung von Bebauungs- und Erschließungsplänen
  • Vorbereitung für Baulasteneintragungen und Grundstücksteilungen
  • ŸEnergieausweise
  • Anträge auf Nutzungsänderung/Bauliche Änderung
  • Überarbeitung der Ergebnisse der Phasen 3 und 4
  • Detail- und Konstruktionsplanung
  • Erstellung von Ausführungsplänen
  • Ermittlung von Massen
  • Erstellung von Leistungsbeschreibung für alle Gewerke
  • Aufstellung des Vergabeterminplans
  • Ÿ Einholen, prüfen und bewerten von Angeboten
  • Ÿ Kostenkontrolle
  • Überwachung und Koordination der Ausführung
  • Dokumentation der Bauabläufe
  • Kostenkontrolle
  • Abnahme der Bauleistung
  • Auflistung der Gewährleistungsfristen
  • Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
  • Zusammenstellung der Pläne und textlichen Unterlagen